Clujeanul.ro vă prezintă filmul şi detaliile zgârie-norilor de la Sigma

Istvan Bertalan, managing partner-ul firmei care a realizat conceputul Sigma Center, Akox Arhitecture, a prezentat pentru clujeanul.ro toate detaliile celui mai îndrăzneţ proiect imobiliar al Clujului la ora actuală.

Acesta a precizat că proiectul Sigma Center va fi realizat în două faze. "În prima se va ridica primul turn. Apoi se va demola centrul comercial existent, iar pe teren se va ridica un complex comercial peste care se va construi cel de-al doilea turn", a precizat Istvan. Firmele care au sediul în complexul Sigma Center vor fi relocate la primul nivel al noului turn, unde va fi amenajată o galerie comercială. "Va fi un restaurant de 5 stele şi magazine de calitate aici", a precizat Istvan. Cele două clădiri de birouri, cea de pe strada Republicii, de 7 etaje, şi cea de pe strada Observatorului, de 5 etaje, vor rămâne.


Primul turn Sigma va avea următoarea structură: parcare subterană (3 nivele), hotel de 5 stele, birouri clasa A şi locuinţe de lux. Numărul de nivele ale tunrului vor depinde de înălţimea pe care o va aviza Autoritatea Aeronautică Civilă. Investitorul a cerut un număr de 35 de etaje.


Lucrările vor începe în iunie

Bertalan a precizat pentru clujeanul.ro că lucrările la la primul turn vor începe în luna iunie şi vor fi finalizate în aproxiamtiv 20 de luni. "Primul turnul va avea şi un aşa-zis ball-room de 700-800 de metri pătraţi, care lipseşte cu desăvârşire oraşului. Pe clădirea actuală de birouri cu 5 etaje , care dă spre strada Observatorului, va fi realizat un restaurant "open sky". "Restaurantul va avea aproximativ 800 de metri pătraţi suprafaţă utilă şi va fi acoperit cu o copertină transparentă, care se va deschide vara", a precizat Bertalan. Cele două piramide cu care se termină cele două tunuri vor fi transformate fie în cafenele, fie acolo vor fi amenajate birourile Sigma Tower. Cele două turnuri vor fi realizate în partea de faţadă din oţel şi sticlă.


Interiorul va fi realizat de către americani

"Atât turnurile cât şi centrul comercial vor avea la subsol parkinguri pe 3 nivele. Complexul comercial care se va întinde pe nivelul parter, etajul unu şi doi va avea un supermarket şi mai multe magazine. La etajul 3 se va amenaja un food court care va funcţiona ca o teransă vara", a susţinut Bertalan. De amenajarea interiorului complexului Sigma Center se va ocupa compania americană Lucien Lagrange Arhitects, specializată în proiectarea de hoteluri de lux şi ansambluri rezidenţiale. Compania a proiectat printre altele interiorul Hard Rock Hotel din Chicago, Blue Chip Casino Hotel din Michigan, Ritz-Carlton Residences din Chicago, 535 West End Avenue din New York, Bank of Boston din Massachusetts.


Undă verde de la Consiliul Local

Consilierii locali au aprobat, săptămâna trecută, Planul Urbanistic Zonal şi de Detaliu al ansamblului "Sigma Tower", care va cuprinde cele mai înalte clăriri din oraş: două turnuri a câte 35 de etaje. Ansamblul va fi situat în cartierul Zorilor, pe strada Republicii 109, lângă complexul comercial Sigma Center şi se va întinde pe o suprafaţă de peste două hectare. Complexul va avea o arie construită de 120.000 de metri pătraţi, iar investiţia este estimată de către specialişti la suma de 144 de milioane de euro. Autorizaţia a fost solicitată de către compania clujeană Sigma Center, al cărei acţionar principal este omul de afaceri Arpad Paszkany.


Primul turn în doi ani

În ceea ce priveşte termenul de realizare al ansamblului, Ciorca a susţinut: "Este un proiect pe termen lung. Primul turn va fi realizat în doi ani, doi ani şi jumătate, iar, în faza a doua vom demara lucrările şi la cel de-al doilea turn, care vor dura cam tot pe atât". În ceea ce priveşte conceptul ansamblului, realizarea celor mai mari imobile din municipiu a fost promovată din motive de eficienţă. "Ne-am gândit să facem turnuri din cauza lipsei de spaţiu pe orizontală. Ansamblul este conceput pentru clienţi de lux. Birourile vor fi de tip A şi vor fi date în chirie. Hotelul va fi de 5 stele şi locuinţele, pentru care va exista posibilitatea de închiriere sau cumpărare vor fi realizate cu cele mai de calitate finisaje. Centrul comercial, care va lega cele două turnuri, nu va exclusivit, va fi unul obişnuit", a susţinut Ciorca.


Obsession va fi relocat

Imobilul unde se află clubul Obsession va fi demolat abia în faza a doua a proiectul. Aceeaşi soartă o va avea şi imobilul unde acum se află centrul comercial Sigma Center.

Primul turn, T1, va avea 14.949 de metri pătraţi de birouri la etajele inferioare. Apoi urmează un hotel de 5 stele de 11.500 de mp şi, la ultimele niveluri, vor fi amenajate locuinţe de lux în suprafaţă de 22.000 de mp. Hotelul de 5 stele va avea 170 de camere şi va ocupa 7 nivele din acest prim turn.
Ceal de-al doilea turn va avea 44.000 de mp de birouri clasa A, galerii comerciale de 12.000 de mp şi, la ultimele etaje, locuinţe de lux în suprafaţă de 14.560 de mp. Pe lângă cele două turnuri ansamblul imobiliar va mai fi format din două imobile de 7 respectiv 5 etaje.

Din ansamblul actual va rămâne doar clădirea de birouri Sigma. Arhitectul care a realizat proiectul, Sorin Scripcaru, a precizat că hala unde se află acum clubul Obsession va fi dezafectată pentru a face loc unui imobil de 5 etaje. "Cu toate acestea vom găsi în noul ansamblu o locaţie pentru club", a mai susţinut arhitectul. Acesta a mai spus că lucrările vor demara în vara anului 2008. "Pentru construirea efectivă a turnurilor vom beneficia de consultanţa din partea unei firme din străinătate cu experienţă în ceea ce priveşte realizarea unor clădiri foarte înalte", a susţinut Scripcaru. Înainte de demararea lucrărilor mai este necesar şi avizul din partea Autorităţii Aeronautice Civile în ceea ce priveşte regimul maxim de înălţime.