Cum va arăta Cartierul Casarom din Borhanci

După aproape 10 ani de scandaluri şi procese, demararea lucrărilor la cartierul Casarom din Borhanci se află pe ultima sută de metri. Clujenii interesaţi vor putea cumpăra, cu 950 de euro/metru pătrat, de la mijlocul acestui an, locuinţe în cartierul Casarom din Colonia Borhanci. Este vorba despre un cartier de 1.200 de locuinţe care se va întinde pe o suprafaţă 36 de hectare de teren situate în Colonia Borhanci pe creasta dealului şi cu continuare în direcţia Colonia Sopor. Proiectul "Ansamblu Rezidenţial Colonia Borhanci" va cuprinde blocuri cu demisol, parter şi 2, 6 sau 8 etaje , locuinţe singulare , înşiruite , dispuse în terasă, duplexuri şi apartamente penthouse.


Primele locuinţe, la sfârşitul anului

"Primele 33 de locuinţe vor fi finalizate la sfârşitul acestui an sau, cel târziu, la începutul anului viitor. Vom realiza din fiecare tip de locuinţe pentru ca acestea după ce vor fi vândute să funcţioneze şi ca un fel de show-room", a declarat pentru clujeanul.ro, directorul executiv al Casarom, Constantin Panaite. Astfel, se va construi un bloc de două etaje, 12 apartamente în cascadă, 5 case înşiruite, 3 case simple şi două duplexuri.


De 950 de euro la 1.450 de euro

Întreg cartierul va fi finalizat în 2017, cu o investiţie estimată de 104 milioane de euro. Oficialii Casarom au stabilit deja preţurile pentru primele 33 de unităţi locative care vor fi predate cel târziu la începutul anului 2009. Costul pe metru pătrat construit standard, adică cu mobilier de bucătarie şi electrocasnice, va fi de aproximativ 950 de euro (fără TVA.).Nivelul standard presupune finisaje medii pentru fiecare unitate locativă. Pentru unităţile locative peste standard preţul va fi de 1150 euro/mp (fără TVA), diferenţa faţă de standard fiind făcută la calitatea mobilierului şi electrocasnicelor. Pentru unităţile locative categoria lux se va ajunge la un preţ de 1450 de euro (fără TVA). Compania va acorda facilităţi tinerilor până la 35 ani şi celor defavorizaţi. Aceştia vor putea plăti avans de 0-5 %, restul fiind finanţat din credit ipotecar.


Dotări de cartier

Proiectul cuprinde pe lângă utilităţile de bază o şcoală de 8 clase, gradiniţă , creşă , puncte alimentare, dispensar, primărie de cartier, sediu poliţie, staţie benzină, hotel de până la 100 camere , centru de afaceri şi apartamente, mini mall cu locuri de parcare şi propria staţie de epurare modulată cu capacitate de deservire a aproximativ 8000-10.000 de locuitori. Drumul principal care va deservi minicartierul va avea 4 benzi.


Trei etape

Proiectul va fi realizat în 3 etape. Pentru etapa I, planul prevede construirea unui număr de 183 unităţi locative destinate vânzării, 18 apartamente sociale, realizarea şcolii, a grădiniţei şi a creşei cu spaţiile de recreaţie, teren de sport şi de joacă pe o suprafaţă. Cele 183 unităţi locative vor avea urmatoarea structură:
1. 48 locuinţe familiare de maxim 2 etaje (21 unităţi locative înşiruite cu D+P+2E , 6 unităţi locative cuplate, 21 unităţi locative individuale pe lot propiu);
2. 135 unităţi colective/semicolective în blocuri cu S+P+2E în terase/cascadă, având garaje la primul nivel
3 24 apartamente sociale în blocuri de 3 etaje , S+P+3E cu dotări la primele nivele şi locuinţe sociale la cele superioare
Construcţia va demara cel târziu în iulie 2008 şi va fi finalizată în 2011.


Cartier nou din 2017

Etapa a II-a prevede construirea unui număr de 460 unităţi locative destinate vânzării, constând în blocuri de circa 6-8 etaje şi respectiv locuinţe terasate şi apartamente penthouse. Etapa prevede inclusiv realizarea celor 46 unităţi sociale. Totul se va realiza pe aproximativ 23 de hectare. Aceste blocuri ar urma să fie finalizate până în 2014.
Pentru etapa III , planul prevede construirea unui numar de 557 unităţi locative destinate vânzării, constând în blocuri de cca 6-8etaje şi respectiv locuinţe terasate şi case single. Etapa prevede inclusiv realizarea celor 56 unităţi sociale.Suprafata studiu pentru etapa a III-a va fi de aproximativ 26 ha. Perioada de desfăşurare: 2012-2017.


Cine face cartierul?

Casarom a stabilit subcontractorii care vopr realiza ansamblul rezidenţial. Este vorba despre S.C.Napoca Construct; S.C.Transilvae House Construct ; Axa Construct şi Hidro-Olt . Terenul va fi concesionat de Primăria Cluj-Napoca pentru o perioadă de 99 de ani.


Vezi mai multe imagini în galeria foto