Sorin Dan construieşte un cartier cu 1.000 de locuinţe în centrul Clujului

Planul Urbanistic Zonal al complexului rezidenţial Plaiuri, cel mai mare proiect imobiliar care vizează zona centrală a Clujului, a fost avizat, joi, în Comisia de Urbanism a Primărie.

Iniţiatorul proiectului este SC TDV Transilvania Developement, compania înfiinţată de către omul de afaceri clujean, Sorin Dan proprietarul hotelului City Plaza şi a pachetului majoritar de acţiuni la cotidianul local "Ziua de Cluj". "Este cel mai mare ansamblu central nou din Cluj şi va fi amplasat în zona cartierului Andrei Mureşanu. Cartierul se va întinde pe o suprafaţă de 80.000 de metri pătraţi. Conceputul este să se facă un cartier cu locuinţe de standard înalt, cu înălţimi variabile. Pe laturile ansamblului regimul de înălţime este mai mare, de maxim 8 etaje, urmând ca înălţimea să scadă pe măsură ce se va înainta spre centru, ajungându-se la parter plus 3 etaje", a susţinut arhitectul firmei Planwerk, Eugen Pănescu.


Cartier de 1.000 de locuinţe

Proprietarul TDV Transilvania Developement, Sorin Dan, a declarat că nou cartier va vea peste 1.000 de locuinţe. "S-a trecut o etapă în realizarea cartierului însă va mai dura până la demararea proiectului. În această fază nu pot să estimez valoarea investiţiei decât grosso-modo şi nu îmi place să fac astfel de estimări. În ceea ce prevede demararea lucrărilor, în mod normal ar trebui să începem în toamnă, însă fiind într-o perioadă de campanie electorală, cred că abia în primăvara anului viitor vom începe construcţia", a precizat Sorin Dan.

Specialiştii imobiliari apreciază că investiţia în ansamblul rezidenţial Plaiuri va depăşi 10 milioane de euro. Omul de afaceri a arătat că întregul cartier va fi realizat în 3-5 ani. "Va exista o anumită etapizare a realizării cartierului ceea ce însemnă că nu toate locuinţele vor fi predate deodată. Nu vreau însă să fac câteva blocuri a căror locatari să se mute într-un şantier", a mai spus omul de afaceri clujean. Acesta a arătat că terenul de 80.000 de metri pătraţi este proprietate privată şi, în mare parte, este viabilizat.





Mini-oraş în zona centrală

"Targetul nostru este mediu spre superior. Vrem să facem un cartier aşa cum trebuie făcut. Exceptând cartierul Lomb şi Tineretului, nu mai există în Cluj dezvoltări pe suprafeţe aşa de mari, de 80.000 de metri pătraţi. Va fi un mini-oraş şi vreau să fie un lucru de calitate, un loc în care să vrei să trăieşti", a mai spus Sorin Dan. O noutate în ceea ce priveşte cartierul este soluţia adoptată - de a elimina parcajele de suprafaţă. "O caracteristică foarte importantă a cartierului este dispariţia maşinilor parcate la suprafaţă. Nu vor exista parcaje de suprafaţă, aceste fiind ascunse în subteran.

Din această cauză va exista şi mai mult spaţiu verde, vom avea o grădină de cartier unde va fi şi o grădiniţă. Vom amena alei şi spaţii verzi de-a lungul străzilor", a spus arhitectul Eugen Pănescu.
Acesta a mai menţionată că s-a ales un regim mic de înălţime pentru că se urmăreşte creşterea standardului de calitate. "Vor exista aproximativ 1.000 de locuinţe. Acestea vor avea o cameră şi două camere în mare parte. Câteva vor avea 3 camere şi relativ puţine, 4 camere. Parterul blocurilor va fi rezervat pentru spaţii comerciale şi dotări diferite", a mai precizat specialistul.

În ceea ce priveşte fondurile necesare construirii mini-cartierului, omul de afaceri clujean a arătat că se va apela la o soluţia combunată de credit bancar şi participare a unor fonduri de investiţii.